Nellerødvej 38

Landejendom · 401 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 401 m², grund på 61.330 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 401 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 61330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.801 kr/m².6.427.500 kr.
2Boligareal større end typisk401 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.662.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.662.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	1,2 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	4,3 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,8 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	4,2 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	5,4 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	6,2 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,1 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	6,8 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	7,2 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	7,2 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu