Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rydalvej 74

Landejendom · 326 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 929.920 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
326 m²
Grundareal
929920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².2.735.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)929920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.112.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden jul. 2000
474k6,5M12,5M18,5M24,4M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20004.000.000 kr.I dag · vores estimat6.112.579 kr.Markedet · 19921.073.192 kr.Markedet · 19942.067.818 kr.Markedet · 19952.247.118 kr.Markedet · 1997713.614 kr.Markedet · 19982.386.646 kr.Markedet · 19994.296.028 kr.Markedet · 20005.658.708 kr.Markedet · 20012.042.390 kr.Markedet · 20024.027.730 kr.Markedet · 20033.065.052 kr.Markedet · 20041.938.396 kr.Markedet · 20054.030.990 kr.Markedet · 20062.208.976 kr.Markedet · 2007559.742 kr.Markedet · 20085.648.602 kr.Markedet · 20092.037.500 kr.Markedet · 20102.888.360 kr.Markedet · 20114.764.490 kr.Markedet · 20128.898.822 kr.Markedet · 20132.015.658 kr.Markedet · 20149.806.406 kr.Markedet · 20153.500.914 kr.Markedet · 20168.593.360 kr.Markedet · 201714.542.208 kr.Markedet · 20182.580.290 kr.Markedet · 20192.564.642 kr.Markedet · 20203.296.512 kr.Markedet · 20213.750.304 kr.Markedet · 20223.143.618 kr.Markedet · 20233.038.972 kr.Markedet · 20244.564.978 kr.Markedet · 20252.978.010 kr.Markedet · 20267.853.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.112.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²1,3 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²2,2 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,8 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,9 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,4 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²5,6 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²3,7 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²6,6 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²6,6 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²4,3 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden