Godthåbsvej 55

Villa · 86 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².1.693.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.304.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte900.000 kr.
2019Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	230 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	418 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	319 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	182 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	767 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	329 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	167 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	845 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	455 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	826 m	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu