Bjerremosevej 23, 6800 Varde — Villa · 268 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 3.753 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 3753 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.515.700 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.030.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	0 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Stadionvej 16B, Horne 6800 Varde	230 m²	1,5 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	1,9 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	1,9 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	7,0 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	7,0 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	6,2 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	7,3 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	7,0 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	7,8 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu