Kongsdalparken 8

Villa · 157 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongsdalparken gns: 19.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²+71,80 pct.
3Vores vurdering2.024.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,45 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	87 m	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	569 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,1 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	646 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,1 km	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,2 km	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	1,2 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	1,3 km	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	872 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	675 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu