Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Sangstien 3

Fritidshus · 106 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 3.583 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
3583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.747 kr/m².3.365.800 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.834.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		106 m²766 m16-11-20235.125.000 kr.48.349 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng
4573 Højby		97 m²164 m29-01-20261.850.000 kr.19.072 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		100 m²547 m02-12-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng
4573 Højby		97 m²321 m29-05-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		97 m²338 m11-11-20252.018.000 kr.20.804 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng
4573 Højby		119 m²141 m16-08-20252.800.000 kr.23.529 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		105 m²1,1 km15-01-20262.175.000 kr.20.714 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		109 m²944 m03-11-20255.875.000 kr.53.899 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		101 m²838 m12-03-20253.785.000 kr.37.475 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng
4573 Højby		93 m²268 m04-09-20262.785.000 kr.29.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden