Kongsdalparken 28

Villa · 132 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.222.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongsdalparken gns: 19.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+69,50 pct.
3Vores vurdering1.588.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.950.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2015Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	98 m	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	663 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	1,1 km	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	957 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	784 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	860 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	1,3 km	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	1,2 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	896 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,4 km	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu