Obovej 20A, 4700 Næstved — Rækkehus · 98 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 226 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.966 kr/m².2.144.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 20.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.154.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 20B 4700 Næstved	93 m²	11 m	23-11-2025	2.045.000 kr.	21.989 kr./m²
Obovej 22 4700 Næstved	104 m²	19 m	09-03-2025	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	511 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	532 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	536 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Niels W Gades Vej 76 4700 Næstved	102 m²	352 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	495 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	564 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fløjtevej 71 4700 Næstved	91 m²	357 m	26-02-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Fløjtevej 52 4700 Næstved	91 m²	411 m	02-05-2024	2.249.500 kr.	24.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu