Nabgyden 1

Landejendom · 212 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 24.667 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 24667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.145 kr/m².2.304.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.141.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 984.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte3.060.000 kr.
2023sep.Ejerskifte984.500 kr.
2021mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2014Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	0 m	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	418 m	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	3,5 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	1,2 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,2 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	3,6 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	3,0 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	2,7 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	2,2 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu