Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Sjælsøparken 40

Rækkehus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
503 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.760 kr/m².3.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 30.078 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.944.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden feb. 2024
504k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.944.612 kr.Markedet · 1992678.447 kr.Markedet · 1993504.108 kr.Markedet · 1994704.979 kr.Markedet · 1995901.593 kr.Markedet · 1996814.572 kr.Markedet · 1997866.250 kr.Markedet · 19981.170.180 kr.Markedet · 19991.016.532 kr.Markedet · 20001.411.245 kr.Markedet · 20011.506.285 kr.Markedet · 20021.715.769 kr.Markedet · 20031.595.484 kr.Markedet · 20041.577.961 kr.Markedet · 20051.787.544 kr.Markedet · 20062.470.545 kr.Markedet · 20072.703.492 kr.Markedet · 20082.560.932 kr.Markedet · 20091.705.374 kr.Markedet · 20101.732.500 kr.Markedet · 20112.052.567 kr.Markedet · 20121.988.811 kr.Markedet · 20132.083.653 kr.Markedet · 20142.166.120 kr.Markedet · 20151.754.577 kr.Markedet · 20162.847.240 kr.Markedet · 20172.168.199 kr.Markedet · 20182.700.522 kr.Markedet · 20192.581.029 kr.Markedet · 20202.535.390 kr.Markedet · 20212.916.936 kr.Markedet · 20223.162.456 kr.Markedet · 20232.924.658 kr.Markedet · 20243.213.144 kr.Markedet · 20253.281.454 kr.Markedet · 20263.938.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.944.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøparken 44
3450 Allerød		99 m²29 m14-02-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Sjælsøparken 16
3450 Allerød		127 m²93 m21-10-20243.800.000 kr.29.921 kr./m²
Sjælsøparken 18
3450 Allerød		127 m²96 m28-10-20243.875.000 kr.30.512 kr./m²
Sjælsøparken 47
3450 Allerød		128 m²32 m06-08-20253.850.000 kr.30.078 kr./m²
Sjælsøparken 8
3450 Allerød		127 m²133 m20-07-20254.590.000 kr.36.142 kr./m²
Sjælsøparken 24
3450 Allerød		128 m²117 m06-05-20243.600.000 kr.28.125 kr./m²
Sjælsøparken 1
3450 Allerød		128 m²179 m10-04-20243.800.000 kr.29.688 kr./m²
Kornmarken 6
3450 Allerød		98 m²304 m12-11-20233.500.000 kr.35.714 kr./m²
Mosevænget 19
3450 Allerød		104 m²236 m15-05-20254.200.000 kr.40.385 kr./m²
Syrenvej 10
3450 Allerød		104 m²337 m26-08-20264.650.000 kr.44.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden