Dæmningen 45B, 2. tv., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1976 m²
Bebygget areal: 879 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².2.172.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 104.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²+313,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.851.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	310 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	253 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	253 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Grønnegade 24B, 1. 7100 Vejle	101 m²	180 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Langelinie 37, st. th 7100 Vejle	105 m²	407 m	26-01-2025	1.685.000 kr.	16.048 kr./m²
Langelinie 21, 3. 7100 Vejle	101 m²	350 m	28-11-2023	1.828.000 kr.	18.099 kr./m²
Vestergade 28B, 2. th. 7100 Vejle	100 m²	312 m	17-09-2026	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	314 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørstedsgade 12, 2. 7100 Vejle	100 m²	315 m	03-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Havneparken 10A, 3. th. 7100 Vejle	105 m²	551 m	20-07-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu