Ulvshalevej 129, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.025 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².1.134.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvshalevej gns: 23.125 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering854.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,28 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2003 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte255.000 kr.
1994majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	194 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	223 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	67 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	25 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	3,4 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	227 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,9 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	257 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,4 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	599 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu