Gundsølillevej 52A

Rækkehus · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.701 kr/m².3.577.500 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.771.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppeengen 2A, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	2,3 km	12-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2B, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	2,3 km	19-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2C, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	2,3 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2D, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	2,3 km	16-06-2025	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²
Ellekærvej 3, Store Valby 4000 Roskilde	120 m²	2,3 km	31-10-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Ellekærvej 3, Store Valby 4000 Roskilde	120 m²	2,3 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovdalen 22, Ågerup 4000 Roskilde	115 m²	2,2 km	14-10-2025	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	2,5 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	2,6 km	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	2,7 km	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu