Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Gammel Jernbanevej 29, 2. 5.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
4132 m²
Bebygget areal
836 m²
Erhvervsareal
3217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.273 kr/m².2.521.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.500 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Jernbanevej 14, 2. tv
2500 Valby		62 m²170 m10-07-20253.600.000 kr.58.065 kr./m²
Gammel Jernbanevej 12, 1. tv
2500 Valby		65 m²182 m28-06-20254.300.000 kr.66.154 kr./m²
Valhøjvej 7, 2. tv
2500 Valby		47 m²199 m15-10-20242.525.000 kr.53.723 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 2
2500 Valby		45 m²623 m05-05-20252.250.000 kr.50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 3
2500 Valby		45 m²623 m07-04-20252.298.000 kr.51.067 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 2
2500 Valby		45 m²623 m13-02-20241.880.000 kr.41.778 kr./m²
Banevolden 44, st. 1
2500 Valby		42 m²91 m28-07-20252.065.000 kr.49.167 kr./m²
Banevolden 44, st. 7
2500 Valby		42 m²91 m25-11-20231.750.000 kr.41.667 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3
2500 Valby		45 m²625 m08-04-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2
2500 Valby		45 m²625 m28-03-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden