Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Grønnemose Allé 10

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.107 kr/m².10.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 50.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.594.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²77 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²348 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²469 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,3 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,2 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,6 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Magdelonevej 20B
2400 København NV		166 m²860 m25-05-202510.195.000 kr.61.416 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²645 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,2 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,0 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden