Egevej 16

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.242 kr/m².4.544.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.637.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	57 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	22 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	215 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	419 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	403 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	118 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	548 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	942 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	431 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	1,1 km	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu