Gaabensevej 221, 4800 Nykøbing F — Landejendom · 262 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 499.245 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 499245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.988 kr/m².5.887.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)499245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.273.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	2,4 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	3,2 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	5,5 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	6,7 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	7,3 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	7,0 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	6,2 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	8,9 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	9,4 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	12,2 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu