Nødebo Skovvænge 14, 3480 Fredensborg — Villa · 200 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.183 kr/m².5.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødebo gns: 32.357 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.302 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering9.461.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.461.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.400.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	30 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	154 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	113 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	144 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	124 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	87 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	77 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	247 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	378 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	225 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu