Kildegårdsvej 1, 5853 Ørbæk — Landejendom · 353 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 1.121.873 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 1121873 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².2.656.500 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1121873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.723.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	3,2 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	6,1 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	4,4 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	7,0 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	4,6 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	6,5 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	5,8 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	5,8 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	7,0 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	7,6 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu