Harestien 9

Fritidshus · 119 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².2.988.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 23.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.416 kr/m²-19,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023495.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	30 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	207 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	440 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	687 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	594 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	267 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	643 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	537 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	846 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	583 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu