Marienlystvej 5

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.007 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 15007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².2.306.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.064.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,10 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	988 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	2,0 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	1,5 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	2,2 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,7 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,9 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	3,2 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,3 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	3,4 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu