Vestervoldgade 47, st. tv., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 2410 m²
Bebygget areal: 941 m²
Erhvervsareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².3.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-51,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.906.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	0 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	30 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	178 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Sydkajen 2, 4. 5800 Nyborg	192 m²	523 m	25-12-2024	8.700.000 kr.	45.312 kr./m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	636 m	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	272 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	285 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	258 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	272 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	241 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu