Østervej 22

Landejendom · 279 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 16.086 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 16086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².2.713.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.341.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,39 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.341.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	1,7 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	2,8 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	4,1 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	4,7 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	3,5 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	3,8 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	6,8 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	6,9 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	7,6 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	6,3 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu