Bøtøvej 97D

Fritidshus · 41 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2016, renoveret i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.452 kr/m².1.737.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Vores vurdering1.060.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,86 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016Bygget
2015aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	2,1 km	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	1,9 km	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	2,0 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	324 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	734 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	2,4 km	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	794 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	653 m	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	699 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	918 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu