Præstøvej 154, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².1.457.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.492.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	997 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	997 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	997 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	997 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	1,1 km	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. th 4700 Næstved	83 m²	1,4 km	25-02-2024	1.625.000 kr.	19.578 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv 4700 Næstved	82 m²	1,4 km	27-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Nyvej 6, 1. 4700 Næstved	80 m²	1,2 km	05-06-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Grønlandsvej 11, st. tv 4700 Næstved	83 m²	1,6 km	22-10-2025	1.175.000 kr.	14.157 kr./m²
Grønlandsvej 13, 1. 4 4700 Næstved	83 m²	1,6 km	08-06-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu