Solrød Byvej 25, Solrød

Villa · 79 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 79 m².2.432.805 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.701.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.895.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.145.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	124 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	77 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	39 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	226 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,3 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	3,1 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	2,0 km	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,5 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	2,1 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	1,4 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu