Kählersvej 1B, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².1.185.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	0 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	14 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	14 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	14 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	0 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	13 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	34 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 7 4700 Næstved	57 m²	34 m	08-11-2023	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv 4700 Næstved	98 m²	13 m	12-07-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	30 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu