Emilsvej 28, 9800 Hjørring — Rækkehus · 94 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.133 kr/m².1.308.000 kr.
2Vores vurdering710.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 15 9800 Hjørring	93 m²	1,4 km	24-02-2025	1.145.000 kr.	12.312 kr./m²
Agerhønevej 29 9800 Hjørring	92 m²	1,4 km	19-05-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Lonesvej 36 9800 Hjørring	100 m²	1,3 km	05-12-2024	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Lonesvej 32 9800 Hjørring	101 m²	1,3 km	02-06-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Lonesvej 40 9800 Hjørring	101 m²	1,3 km	09-05-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Ålborgvej 11 9800 Hjørring	102 m²	1,3 km	14-02-2024	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Lonesvej 26 9800 Hjørring	85 m²	1,3 km	05-12-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Bispensgade 113D 9800 Hjørring	90 m²	1,7 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Lonesvej 28 9800 Hjørring	85 m²	1,3 km	05-12-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Lonesvej 124 9800 Hjørring	86 m²	1,5 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	13.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu