Oehlenschlægersgade 15C, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 2032 m²
Bebygget areal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².3.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 19.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.019.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersgade 15B, 2. 4200 Slagelse	234 m²	9 m	24-04-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15C 4200 Slagelse	325 m²	0 m	12-06-2026	4.300.000 kr.	13.231 kr./m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	619 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	380 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	640 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	632 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	494 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	489 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	324 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	1,1 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu