Lillehammervej 28

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.934 kr/m².4.889.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.134.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,62 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	41 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	90 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	129 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	223 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	167 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	474 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	456 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	338 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	455 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	715 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu