Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Safirgangen 101

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.319 kr/m².5.491.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSafirgangen gns: 46.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.369.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²111 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²21 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²115 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²274 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²136 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²45 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²
Agerlandsvej 24
2300 København S		89 m²577 m11-06-20268.285.000 kr.93.090 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²169 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²382 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester
2300 København S		97 m²71 m02-12-20255.950.000 kr.61.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden