Holmevej 13

Villa · 196 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.801 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 12.184 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-35,50 pct.
3Vores vurdering3.250.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2019Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	826 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	1,6 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	1,9 km	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	1,9 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Fredsskovvej 6, Bonderup 4700 Næstved	207 m²	2,3 km	15-11-2023	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	2,4 km	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	3,1 km	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	2,2 km	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu