Spettrupvej 51

Villa · 196 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.517 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 3517 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².4.064.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.114.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025800.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,2 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	2,6 km	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	3,1 km	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	2,9 km	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	2,9 km	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	3,0 km	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	3,2 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	3,0 km	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	3,0 km	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	3,4 km	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu