Gammel Holtevej 64

Villa · 263 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.289 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.921 kr/m².8.912.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 46.255 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering11.948.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,34 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.948.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.125.000 kr.
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	591 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	751 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	533 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	486 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	357 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	789 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	627 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	257 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	534 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	137 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu