Hybenvej 5

Villa · 257 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.213 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.194 kr/m².8.969.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 28.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.968.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.968.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte10.500.000 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 2690 Karlslunde	145 m²	32 m	25-03-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Hybenvej 5 2690 Karlslunde	415 m²	0 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	25.301 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	522 m	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	697 m	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	261 m²	616 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	59.770 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	383 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	563 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	918 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	1,2 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	866 m	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu