Baneleddet 8

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².3.325.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.915.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 15 8320 Mårslet	167 m²	148 m	21-10-2023	4.340.000 kr.	25.988 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	179 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	982 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	219 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Tandervej 9A 8320 Mårslet	105 m²	709 m	30-12-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Obstrupvej 55 8320 Mårslet	108 m²	948 m	22-12-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Banevej 10 8320 Mårslet	113 m²	680 m	05-11-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	914 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	1,1 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	426 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu