Sorgenfri 49B, 8740 Brædstrup — Villa · 115 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 438 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.293 kr/m².2.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.913.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	41 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	230 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	233 m	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	134 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	134 m	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	101 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	258 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	144 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	219 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	137 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu