Nr Hostrupvej 15

Villa · 198 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.348 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 3348 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.232 kr/m².2.175.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNr gns: 11.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.899 kr/m²+5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.227.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,53 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025375.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	2,8 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	2,3 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	2,4 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	2,4 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	2,4 km	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	875 m	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	2,1 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	2,3 km	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	2,3 km	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	2,6 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu