Grønnehøj 7, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1704 m²
Bebygget areal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.093 kr/m².2.815.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehøj gns: 41.270 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.614.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehøj 9, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	11 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Grønnehøj 15, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	34 m	17-04-2024	2.570.000 kr.	40.794 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	0 m	31-10-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	0 m	03-09-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 9, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	11 m	13-06-2025	3.135.000 kr.	52.250 kr./m²
Grønnehøj 11, st. th 2720 Vanløse	53 m²	22 m	11-11-2025	2.920.500 kr.	55.104 kr./m²
Grønnehøj 11, 2. tv 2720 Vanløse	49 m²	22 m	20-11-2023	1.585.000 kr.	32.347 kr./m²
Grønnehøj 13, st. th 2720 Vanløse	48 m²	28 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Grønnehøj 13, st. tv 2720 Vanløse	45 m²	28 m	14-08-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	19 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu