Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Fuglevænget 35, 2. mf.

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
1707 m²
Bebygget areal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.534 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering614.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 68D
8500 Grenaa		40 m²338 m24-10-2025260.000 kr.6.500 kr./m²
Fuglevænget 70D
8500 Grenaa		40 m²340 m24-11-2024290.000 kr.7.250 kr./m²
Fuglevænget 68A
8500 Grenaa		40 m²342 m11-09-2024300.000 kr.7.500 kr./m²
Fuglevænget 80D
8500 Grenaa		40 m²377 m20-03-2024215.000 kr.5.375 kr./m²
Fuglevænget 66B
8500 Grenaa		53 m²339 m13-10-2026400.000 kr.7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B
8500 Grenaa		53 m²341 m25-03-2024400.000 kr.7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D
8500 Grenaa		53 m²348 m05-03-2026305.000 kr.5.755 kr./m²
Bavnehøjvej 4A, 2. th
8500 Grenaa		33 m²1,2 km06-10-2025210.000 kr.6.364 kr./m²
Åkrogen 2B, 1.
8500 Grenaa		36 m²1,8 km08-12-2025235.000 kr.6.528 kr./m²
Åkrogen 4I, st.
8500 Grenaa		36 m²1,9 km08-05-2024235.000 kr.6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden