Strandvænget 3, 4. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 7452 m²
Bebygget areal: 1863 m²
Erhvervsareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.067 kr/m².8.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 57.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.638.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 1, 3. th 2100 København Ø	115 m²	27 m	10-03-2025	8.702.000 kr.	75.670 kr./m²
Strandvænget 1, 2. th 2100 København Ø	139 m²	27 m	21-05-2024	7.995.000 kr.	57.518 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th 2100 København Ø	110 m²	43 m	22-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Hornemansgade 1A, 2. tv 2100 København Ø	110 m²	317 m	28-09-2026	8.995.000 kr.	81.773 kr./m²
Scherfigsvej 19, 4. 2100 København Ø	112 m²	582 m	23-06-2025	9.675.000 kr.	86.384 kr./m²
Carl Nielsens Allé 2, 2. tv 2100 København Ø	114 m²	451 m	24-09-2025	6.598.000 kr.	57.877 kr./m²
Hornemansgade 1A, 3. tv 2100 København Ø	108 m²	317 m	19-03-2025	7.600.000 kr.	70.370 kr./m²
Scherfigsvej 19, 2. th 2100 København Ø	111 m²	582 m	23-10-2024	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Scherfigsvej 25, 3. th 2100 København Ø	111 m²	595 m	02-03-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Landskronagade 56B, 1. 2100 København Ø	114 m²	567 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	81.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu