Åvej 7, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.924 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.223 kr/m².2.238.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 37.182 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.521.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte1.451.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	167 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	586 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	489 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	535 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	220 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	241 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	556 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	184 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	798 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	513 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu