Teglmarken 13, 8800 Viborg — Rækkehus · 123 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².2.309.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 12.423 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.841.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018450.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	219 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	99 m	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	439 m	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	468 m	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	180 m²	22 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	11.250 kr./m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	23 m	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	322 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Hyacinten 38 8800 Viborg	120 m²	1,4 km	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Skabermøllevej 29 8800 Viborg	122 m²	1,7 km	07-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 27 8800 Viborg	122 m²	1,7 km	13-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu