Kærhøgevej 11, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.052 kr/m².1.676.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhøgevej gns: 22.526 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering792.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,73 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte310.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	97 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	94 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	152 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	138 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	155 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	303 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	311 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	394 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	384 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	383 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu