Visbjerg Hegn 89

Villa · 130 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 603 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².3.860.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjerg gns: 26.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.931.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	248 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	58 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	391 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	427 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	401 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	448 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	374 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	1,1 km	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	587 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	593 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu