Osbornsvej 89, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.437 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².2.026.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.970.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.800.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	634 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	475 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	473 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	634 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	948 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	530 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	1,1 km	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	923 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	1,2 km	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	909 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu