Kagerupbakken 5

Villa · 113 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².2.369.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupbakken gns: 18.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.829.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	121 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	374 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	374 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	418 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	266 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	221 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,7 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	1,3 km	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	240 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	2,0 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu