Grønnehøj 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1704 m²
Bebygget areal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.056 kr/m².2.906.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehøj gns: 41.270 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.238.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.465.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehøj 13, st. th 2720 Vanløse	48 m²	12 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Grønnehøj 11, st. th 2720 Vanløse	53 m²	0 m	11-11-2025	2.920.500 kr.	55.104 kr./m²
Grønnehøj 13, st. tv 2720 Vanløse	45 m²	12 m	14-08-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnehøj 9, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	11 m	13-06-2025	3.135.000 kr.	52.250 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	22 m	31-10-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	22 m	03-09-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 9, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	11 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Grønnehøj 15, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	23 m	17-04-2024	2.570.000 kr.	40.794 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	41 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th 2720 Vanløse	48 m²	82 m	20-12-2025	2.495.000 kr.	51.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu