Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 12B, 3. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².1.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.642.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden jan. 2021
374k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.660.000 kr.31. jan. 20221.935.000 kr.29. feb. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat1.642.175 kr.Markedet · 1992633.365 kr.Markedet · 1993394.915 kr.Markedet · 1994392.160 kr.Markedet · 1995379.050 kr.Markedet · 1996468.160 kr.Markedet · 1997423.605 kr.Markedet · 1998457.995 kr.Markedet · 1999530.385 kr.Markedet · 2000680.675 kr.Markedet · 2001638.495 kr.Markedet · 2002838.185 kr.Markedet · 2003942.115 kr.Markedet · 2004918.840 kr.Markedet · 20051.138.005 kr.Markedet · 20061.198.235 kr.Markedet · 20071.370.185 kr.Markedet · 20081.299.220 kr.Markedet · 2009990.470 kr.Markedet · 2010992.560 kr.Markedet · 20111.119.385 kr.Markedet · 2012664.430 kr.Markedet · 2013820.990 kr.Markedet · 2014969.760 kr.Markedet · 2015745.180 kr.Markedet · 20161.650.055 kr.Markedet · 20171.147.030 kr.Markedet · 2018900.410 kr.Markedet · 2019995.980 kr.Markedet · 20201.288.485 kr.Markedet · 20211.316.225 kr.Markedet · 20221.355.175 kr.Markedet · 20231.355.745 kr.Markedet · 20241.330.000 kr.Markedet · 20251.415.880 kr.Markedet · 20261.427.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.642.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²225 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²32 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²220 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²220 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²220 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²146 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²0 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²141 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²143 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²152 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden