Lucernevej 116B

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.499 kr/m².5.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.187.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.532.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	250 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	97 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	344 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	406 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	636 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	432 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	611 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	514 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	660 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	661 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu